Planificamos y ejecutamos la transmisión de su patrimonio inmobiliario con el menor coste fiscal posible, máxima seguridad jurídica y control familiar.
Transmitir su patrimonio, paso a paso y por escrito.
MÁS DE 30 AÑOS DANDO RESPUESTA A TUS NECESIDADES
Definimos la vía civil‑fiscal adecuada (testamento, nuda propiedad/usufructo, donación con reserva, liquidación de gananciales o disolución de condominio), calculamos el impacto en ISD, plusvalía e IRPF/IS y documentamos el valor con tasaciones y peritajes para que sea defendible. Coordinamos notaría, tasación y banca —también el encaje de no residentes— y, tras la firma, presentamos autoliquidaciones y le defendemos ante Hacienda si es necesario. Siempre con interlocutor senior, confidencialidad y presupuesto cerrado por fases.
Beneficios de contar con un asesor fiscal inmobiliario
Nuestro método para asesorarte fiscalmente de forma integral
Diagnóstico_ Documentación para empezar
Mapa de activos, cargas, situación familiar y objetivos. Identificación de palancas de ahorro y riesgos.
01
Diseño
Estructura civil‑fiscal recomendada, impactos por impuesto, evidencias y cronograma. Entregamos memo ejecutivo para decisión familiar.
02
Ejecución
Coordinación de notaría, tasaciones y banca. Textos y cláusulas fiscales, provisiones y control de minutas.
03
Defensa y seguimiento
Autoliquidaciones, respuesta a requerimientos, peritaje contradictorio y recursos si procede. Recordatorios de obligaciones futuras.
04
Entregables de inversión / desinversión
- Plan sucesorio/donación con alternativas y decisión recomendada.
- Cuadro fiscal (ISD, plusvalía, IRPF/IS) y calendario de pagos.
- Esquema de titularidad (nuda propiedad/usufructo, condominio, sociedades).
- Dossier probatorio (tasaciones, comparables e informes).
- Pack de autoliquidaciones y guía de archivo.
- Resumen ejecutivo para la familia o el consejo.
Preguntas frecuentes sobre asesoría fiscal para sucesiones y donaciones
¿Conviene anticipar la herencia con una donación?
Depende del valor de los inmuebles, situación familiar y objetivos. Modelamos ambos escenarios (herencia vs. donación) con cifras y riesgos.
¿Qué es la nuda propiedad y el usufructo y cuándo interesa?
Permite separar propiedad y disfrute para mantener el control optimizando el coste fiscal. Evaluamos su encaje y redactamos cláusulas.
¿Cómo se calcula la plusvalía municipal y cómo reducirla?
Acreditando valores y mejoras con documentación sólida. Preparamos evidencias y peritajes cuando conviene.
Soy no residente, ¿qué obligaciones tengo en una herencia o donación en España?
Planificamos ISD, plusvalía y posibles retenciones. Gestionamos autoliquidaciones y coordinación internacional.
No esperes más.
¿Empezamos a trabajar juntos?
Déjanos tus datos y en la mayor brevedad nos pondremos en contacto contigo.
